不動産買取でよくあるトラブルとは？トラブルの回避方法もご紹介！

2023-11-15

不動産の売却は、多くの人にとって一生に一度か二度あるかないかの大きな取引となります。
特に、急いで現金化したい、売れ残りを避けたい、内密に売却したいというニーズを持つ方にとって、不動産買取は魅力的に感じるでしょう。

しかし、その裏には数々のトラブルが潜んでいます。
悪徳な会社や詐欺師から身を守り、安全な取引を進めるためには、どのような点に注意すべきなのでしょうか。
この記事では、不動産買取の際に起こり得るトラブルとその回避方法を解説します。

□ 不動産買取トラブルの実態

不動産買取で起こり得るトラブルとしては、以下が挙げられます。

＊1つ目:高額な手数料が請求される

不動産買取会社が不当に高額な手数料を請求するケースがあります。
特に、任意売却を進める際には、専門的な知識が求められるため、信頼できると思われる会社に依頼することが多いです。

しかし、その中には悪徳な会社も潜んでおり、任意売却の「コンサルタント料」と称して、法外な手数料を請求する手口が存在します。
このようなケースに遭遇しないためにも、手数料の相場を事前に調査することが重要です。

＊2つ目:思わぬ金額が後から請求される

不動産買取の際、引き渡し条件は会社によって異なります。
一部の会社では、家財道具などをそのまま引き取ってくれますが、別の会社では処分後に引き渡すという条件を設けることがあります。
そのため、引き渡し後に突如として処分費用が請求されるケースも考えられます。

＊3つ目:土地の境界線に関するトラブル

特に戸建ての売却を考えている場合、土地の境界線に関するトラブルが起こりやすいです。
登記簿と実際の境界が異なる場合、売却の際に大きな問題となります。
境界ブロックの設置が古く、どちらの所有か不明な場合も、トラブルの元となります。
事前に登記簿を確認し、必要なら専門家による境界確認をおこなうことが重要です。

□ 不動産買取トラブルを回避するための方法

不動産買取トラブルを回避するためには、事前に以下のような準備が必要となります。

1.事前に売却価格の相場を調べておく

不動産買取トラブルを避けるための最も基本的な手段は、事前に売却価格の相場を調べておくことです。
相場を把握していれば、不当に低い査定額を提示しても、その妥当性を判断できるでしょう。

2.契約書の内容を確認する

契約書の内容には、多くの重要な項目が含まれています。
そのため、契約書をしっかりと読み、理解することで、後から「内容が違った」というトラブルを防げます。
特に、経費や手数料に関する項目は必ず確認しておきましょう。

□ まとめ

不動産買取は魅力的でありながらも、多くのトラブルが潜んでいます。
高額な手数料の請求、思わぬ金額が請求される、査定額の不当な値下げなどのトラブルが存在します。
これらのトラブルを避け、安全な不動産買取をおこなうためには、事前の準備と確認が不可欠です。

安全な不動産買取をおこなうためにも、葛飾区立石・四つ木周辺でお考えの方は、ぜひ当社までご相談ください。