不動産買取のメリットとは？買取にかかる期間をご紹介！

2023-11-08

不動産の売却は、多くの人にとって一生に一度か二度の大きな取引となります。
特に相続や離婚、転職や転勤など、急な事情で現金が必要な場合、時間をかけずにスムーズに売却したいと考える方もいらっしゃるでしょう。
この記事では不動産売却において、不動産買取のメリット、そして買取の流れについて解説するので、参考にしてみてください。

□不動産買取のメリットとは？

不動産買取のメリットとしては、以下が挙げられます。

＊1:買い手を探さずに済む

仲介売却では買い手を探さなければなりませんが、買取ではその必要がありません。
買取は不動産会社が直接買い取るため、買い手探しにかかる時間や手間が省けます。
これは特に、急いで売却を進めたい場合には大きなメリットとなります。

＊2:迅速に現金化できる

仲介売却では、売却が完了するまでに数ヶ月かかることが一般的です。
対して買取は、最短で1ヶ月程度で取引が完了する場合もあります。
相続や離婚など、急な事情で現金が必要な場合、買取はそのニーズに応える最良の選択肢といえるでしょう。

□不動産買取の流れと期間

不動産買取は、以下のような流れで進んでいきます。

1.不動産会社を探す

買取をおこなっている不動産会社とそうでない会社が存在します。
選定の際には、買取をおこなっているかどうかを確認することが重要です。

2.買取査定の実施

買取査定では、不動産会社が直接買い取る価格が提示されます。
この価格は、市場価格よりもやや低く設定されることが多いですが、その分手続きが速く進むメリットがあります。
買い取った物件をリフォーム、賃貸付けして再度不動産会社が売りに出すため、仲介相場よりも2割から3割ほど安くなってしまう傾向があります。

3.買い取ってもらう不動産会社を選ぶ

不動産会社から査定をしてもらった際に、市場価格の相場を事前に調べておくと、より判断しやすくなるでしょう。

4.売買契約と物件の引き渡し

買取の場合、仲介手数料は発生しません。
売買契約を締結した後、物件の引き渡しと代金の支払いがおこなわれます。
この手続きも仲介よりもスムーズであり、急いで売却を完了させたい場合には非常に便利です。

売却完了までは早くて1ヶ月、遅くて3ヶ月となります。

□まとめ

急いで不動産を売却したいという方にとって、不動産買取は魅力に感じることでしょう。
買い手探しの手間が省け、迅速な現金化が可能です。

ただし、買取価格は市場価格よりもやや低くなる傾向があるため、その点を考慮した上で選択することが重要です。
この記事で紹介したポイントを押さえ、効率的な不動産売却を目指しましょう。
葛飾区立石・四ツ木周辺で不動産売却に関して気になる方は、ぜひ当社までご相談ください。