マンション売却をお考えの方へ！失敗事例と売却のポイントを紹介！

2023-08-22

「マンションを売却したいけど、失敗しないか心配だ」
このような不安を抱えている方は多いですよね。
初めて不動産を売却する方は、右も左もわからず失敗してしまうケースがあります。
そのような事態を防ぐには、あらかじめ失敗事例を知っておくと良いです。
今回は、マンションの売却に関するよくある失敗を紹介します。

マンション売却に関するよくある失敗とは？

最初に、マンション売却に関するよくある失敗を紹介しましょう。

売却価格が高すぎた

マンションを売却するにあたって、いくらで売却したいかという価格を設定します。
この価格を高めに設定しすぎると、なかなか買い手が見つからなくなってしまいます。
なぜなら、似たような間取りや築年数の物件がその価格よりも安く手に入るからです。
そのため、高すぎる売却価格は、不動産売却の失敗のもとになりやすいです。

売り急ぎすぎた

上記のケースとは逆で、売り急いだためにマンションを安く売却し、損をしたケースもよくあります。
例えば、相続税対策で相続開始後から10ヶ月以内に売却をしなければならず、売り急いでしまった方は少なくありません。

このように、価格設定を間違えたり、時間的な余裕がないとマンションの売却は失敗してしまいやすいです。
そのため、時間に余裕を持ってあらかじめ不動産売却に関する知識をつけておくことをおすすめします。

マンション売却にあたって確認すべきこととは？

次に、マンションを売却するにあたって、確認すべきことを紹介します。

確認すべきことは、大きく3つ挙げられます。

• 希望売却価格とスケジュールの整理
• 諸費用の確認
• 必要書類の確認

これらは、マンションを売却するにあたって必ず確認しておく必要がある事項です。
なお、必要書類には以下のようなものが該当します。

• 権利証
• マンションの管理規約
• 固定資産税評価証明書
• マンションのパンフレット
• 購入した際の売買契約書

また、これらの確認事項に加えて、マンションの所有者が共有名義になっていないかも確認しましょう。
なぜなら、共有名義になっている場合、売却するために共有者全員の同意が必要だからです。

まとめ

以上、マンションの売却に関するよくある失敗を紹介しました。
今回の記事を参考に、あらかじめよくある失敗に対する対策を考えておきましょう。
当社では、葛飾区立石・四つ木周辺で不動産を売却したい方のご相談を受け付けております。
ご不明点がございましたら、気軽にお問い合わせください。