マンションの売り時はいつ？売却のタイミングをご紹介！
2023-08-22
中古マンションの売却を考える上で、いつ売り出せばいいのかという悩みを抱えている方もいらっしゃるでしょう。
中古マンションは築年数が古くなるほど、価格は下がっていきます。
ただし、所有時期や環境の変化によって売却に最適な時期は変化するものであり、早ければ早いほど良いというわけでもありません。
この記事では、マンションの売却を見極めるポイント、売却のタイミングを決める際の注意点について解説します。
マンションの売却時期を見極めるポイントとは？
マンションの売却時期を見極めるポイントとしては、以下が挙げられます。
ライフイベント
売主自身のライフイベントは、マンションの売却時期を決定するのに最も影響を与えます。
一口にライフイベントといっても、売却の時期を決める要因としては様々です。
そこで暮らす本人が感じている今の生活に対しての不便さや、より良い生活環境を構築したいという願いが売却時期を決めるポイントとして重要になります。
マンションの売却を検討する代表的なきっかけとしては、以下の通りです。
- 結婚
- 出産
- 子どもの成長、独立
- 親の介護
- 離婚
- 転勤
月や季節
一般的に、マンションが売れやすい時期は1月から3月といわれています。
1月から3月は、転勤や進学など生活環境の変化が多いため、新しい住まいを探す方が増えます。
つまり、1月から3月はマンションの需要が高まり、買い手が見つかりやすくなる時期であるといえるでしょう。
築年数
マンションは築年数が浅いほど高値で売りやすく、築年数が経過すると売りにくくなります。
基本的に築10年以内であれば売却は難しくないとされていますが、築30年を超えると買い手を見つけるのが難しくなります。
築年数から売却のタイミングを考える際は、なるべく早く売ることを意識しましょう。
マンション売却のタイミングを決める際の注意点とは？
マンション売却のタイミングを決める際は、 大規模修繕中の売却はなるべく避けるよう注意しましょう。
特に、外壁塗装中の場合は仮囲いで囲まれているため、家の中からの眺望やどのくらい日が当たるのかを確認できません。
また、外からの印象も中からの印象も悪くなってしまうため、外壁塗装のような大規模修繕中の売却は避けたほうが良いでしょう。
まとめ
マンション売却では、売却するタイミングによって、売却価格が変わります。
適切な売却の時期を選べば売却しやすくなり、状況次第では通常時より高く売却できる可能性があります。
葛飾区立石・四つ木周辺でマンション売却のタイミングに迷っているという方は、ぜひ当社までご相談ください。
