中古マンションを高く売るコツやタイミングをご紹介！

2023-08-22

転勤、家庭の都合といった様々な理由で住んでいるマンションを売却するときが訪れる可能性があります。
売却を考えている方のなかには、なるべく高く売却したいという方が多いでしょう。

この記事では、中古マンションを高く売るコツ、売却するのにベストなタイミングについてご紹介します。

中古マンションを高く売るコツとは？

中古マンションを高く売るコツとして、メンテナンスで劣化や損耗を防ぐことが挙げられます。
中古マンション購入後にリフォームや修繕といった工事が必要な場合、買い手は工事費用の予算も考えて購入計画を立てなければなりません。

そのため、修繕しなければならない箇所が多いと、この物件はお金がかかるという印象が強まり、買い手がなかなか見つからない可能性があります。
このようなことを防ぐためには、日常的にメンテナンスをすることが重要です。

特に、水回りは買い手が注目するポイントであるため、しっかりとメンテナンスするようにしましょう。

中古マンションを売却するのにベストなタイミングとは？

マンション自体の資産価値は築年数の経過とともに年々下降する傾向にあります。

しかし、新築マンションの価格が上昇し、供給が減少していることから中古マンションの売却価格は高騰しつつあります。
中古マンションを売却するのにベストなタイミングが2つあるので、以下で紹介します。

競合物件が少ないとき

住んでいるマンション内や近隣のエリア内で同様の条件を有する物件が売りに出されていないときは、売却価格が高騰する良いタイミングといえます。
もし、同じマンション内や近隣のエリアで似たような条件を持った物件が売り出されている場合、条件や物件の状態、価格といったあらゆる要素で比較されます。

そのため、比較されずに買い手を得るには、競合物件が少ない時期を狙って売りに出すのがベストです。

引っ越しシーズンの1月末から3月に売却する

4月から進学や仕事の都合で新天地での生活を始める方が多くなります。
1月末から3月にかけて物件探しを始める方が増えるため、マンションの価格も高騰します。
中でも、進学先や勤務先、最寄り駅に近いなど、利便性の高いマンションは、より高値で売却できる可能性があります。

まとめ

マンションはタイミング次第で価格も変化するため、ご紹介したタイミングを参考に売却計画を立てると良いでしょう。
当社では、お客様のマンションの売却をサポートさせていただいております。
葛飾区立石・四つ木周辺でマンションの売却を検討している方は、ぜひご相談ください。