不動産の売却をお考えの方へ！注意点を解説します

2023-08-22

不動産売却をするのであれば、問題なく進めたくはありませんか。
スムーズに売却をして、無事に終わらせたいものです。
この記事では、不動産売却をお考えの方に向けて、準備段階と売却時に分けて、それぞれの注意点をお伝えします。
不動産売却をスムーズに行いたいという方は、ぜひ最後までご覧ください。

不動産売却の準備段階の注意点

ここでは、売却前の準備段階での注意点を解説します。

1.状況にあった売却方法を選ぶ

不動産の売却方法には、一般的な不動産売却や買取、任意売却など、さまざまな方法があります。
この方法のなかから、ご自身の状況にあった売却方法を選びましょう。

2.売却価格は相場を基準として決める

不動産会社に査定してもらうほか、ご自身でも近隣の物件の相場を調べておきましょう。
近隣の物件はいくらで売り出されているかを調べることで、相場を把握できます。
相場を把握しておくと、もっと高く売れたのに、と後悔することも防げますよ。

3.不動産売却にかかる費用も把握する

不動産売却には、税金や手数料など、さまざまな費用が必要となります。
一般的に、不動産売却額の5〜7パーセントの費用がかかると言われています。
どのような費用がかかるかを把握し、準備しておくと良いでしょう。

不動産売却時の注意点

では次に、不動産を実際に売却するときの注意点を解説します。

1.不動産売却の流れと期間を把握する

実際に売却するのであれば、流れと期間を把握し、全体像をイメージしておきましょう。
一般的に、売却までにかかる期間は3〜6ヶ月と言われています。
ただしこれ以上かかる場合がありますので、余裕を持った売却計画を立てておくと良いでしょう。

2.信頼できる不動産会社を選ぶ

売却活動では、なかなか思うように進まないことがあるかもしれません。
そのようなときに、すぐに相談できたり、アドバイスをしてくれたりする会社に依頼しましょう。
こちらの話を親身になって聞いてくれるか、信頼できる担当者であるかを確認してから契約することをおすすめします。

3.内覧前の準備を念入りに行う

実際に売却活動が始まったら、内覧に来られる方もいらっしゃいます。
この内覧が、売却には非常に重要となります。
内覧で印象が決まってしまうので、念入りに準備をして、綺麗にしておくと良いでしょう。

まとめ

今回は、不動産売却をお考えの方に向けて、準備段階と売却時に分けて、それぞれの注意点をお伝えしました。
スムーズに売却を行うためにも、今回ご紹介した注意点を意識しておくことをおすすめします。
葛飾区立石・四つ木周辺で不動産売却をしたい方は、お気軽にご相談ください。