土地売却をお考えの方へ！押さえておきたい注意点をご紹介！
2023-08-22
所有している土地を活用する予定がなく、土地を売却したいとお考えの方は少なくないでしょう。
土地売却の際にはいくつか注意点があります。
今回は、土地売却で押さえておきたい注意点と、売却活動における注意点をご紹介します。
葛飾区立石・四つ木周辺で土地売却をお考えの方は、ぜひ参考にしてみてください。
土地を売却する前に押さえておきたい注意点について
特に初めて土地売却を進める場合は、勝手がよくわからず複雑で理解しにくいことも多いでしょう。
ここでは、最低限売却前に押さえておきたい注意点についてご紹介します。
・売却する土地のことを知っておくこと
土地をスムーズに売却するためには、土地の広さや境界はどこか、地盤や土壌の状態は大丈夫か、などについてしっかり把握しておく必要があります。
自分が土地を売却するつもりで、土地の情報を把握しておきましょう。
・土地の価格相場を知っておくこと
土地は全く同じものが存在しないため、定価がありません。
そのため、相場を基準にして売出金額を決めることになります。
たとえば、「土地総合情報システム」というサイトには、過去の不動産取引価格が掲載されているため、不動産会社に頼らなくても相場がわかります。
・安心できる不動産会社を見つけること
安心して取引を進めるためには、不動産会社に土地売却を依頼するのが良いです。
依頼する会社を選ぶ際は、実績やサポートなどを確認し、信頼できる不動産会社を選ぶようにしましょう。
・境界を明確にさせておくこと
土地を売買する際は、売主の「義務」として境界を明示する必要があります。
不動産の売却活動に関する注意点について
続いて、実際に売却活動を行うときの注意点をご紹介します。
ぜひご参考にしてみてください。
・内覧前に室内をしっかり掃除しておくこと
内覧前には必ず清掃しておきましょう。
室内がきれいなほうが、内覧で良い印象を与えやすく購入してもらいやすくなります。
・リフォームは考え直すこと
不動産価格を少しでも上げるために、リフォームをしようと検討される方がいます。
しかし、不動産は相場価格よりも高く売るのが難しいため、リフォームはおすすめできません。
また、自分でリノベーションを考えている購入希望者もいるため、大規模なリフォームは控えた方が良いでしょう。
まとめ
本記事では、土地売却で押さえておきたい注意点と、売却活動における注意点をご紹介しました。
本稿が皆さんのお役に立てれば幸いです。
葛飾区立石・四つ木周辺で土地売却をお考えの方は、お気軽に当社までお問い合わせください。
