相続した実家の土地の活用方法を一挙解説！

2023-08-22

実家の土地を相続した方で、その土地の有効活用方法が分からないという方もいらっしゃると思います。
今回の記事では、相続した実家の土地の活用方法を一挙解説します。
ご紹介する土地の活用方法を参考に、ぜひご自身に適した土地の有効活用方法を模索してみてくださいね。

相続した実家の土地の活用方法

具体的な土地の活用方法は、以下の10個です。

1つ目は、アパート・マンション経営です。

実家を解体し、アパートやマンションを建てて賃貸経営する方法です。
アパートやマンション経営により安定した収入を長期間得られます。
相続税や固定資産税において優遇もありますので、税金対策にもなります。

2つ目は、戸建て賃貸経営です。

実家をリフォームして、戸建ての賃貸経営をする方法です。
アパートやマンションの入居者と入居者層が異なりますので、エリアによっては競合が少なく安定した経営ができる可能性があります。
ただし、空室となると家賃収入がなくなるというリスクもあります。

3つ目は、賃貸併用住宅経営です。

1つの建物の中に自宅部分と賃貸部分がある住宅を指します。
ご自身が住むスペースと家賃収入を同時に得られます。
ただし、入居者とのトラブルに巻き込まれやすいことや、気を遣いながら生活しなければならないことがリスクとして挙げられます。

4つ目は、駐車場経営です。

駐車場経営には、月極駐車場経営、コインパーキング経営があります。
少額の費用で始められますし、転用性も高いです。
ただし、更地と同様の固定資産税が発生してしまいます。

5つ目は、トランクルーム経営です。

駐車場経営と同じように、初期費用を抑えられますし、多くの利用者を見込めるでしょう。

6つ目は、太陽光発電です。

太陽光パネルを土地に設置して、生み出した電力を電力会社に売却することで収益を得る方法です。
日当たりの良い土地であれば活用できますので、田舎の土地でも可能です。
ただし、天候に左右されやすいです。

7つ目は、資材置き場です。

建築資材の置き場として貸し出す方法です。

8つ目は、借地です。

事業者、法人、個人に貸し出して、定期的な収益を得られるでしょう。

9つ目は、売却です。

土地そのものを売却して、現金化する方法です。
本当に手放しても良い土地なのであれば、現金化して別の使い道にすることも考えられますね。

まとめ

今回の記事では、相続した実家の土地の活用方法を一挙解説しました。
この活用方法の中から、ご自身に適した方法を見つけてみてくださいね。
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