不動産売却は住みながらできる！成功させるための5つのコツ

2024-12-09

「住み替えを検討しているけど、資金計画やスケジュール調整が不安」
そんな悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか。
この記事では、今の家を住みながら売却し、スムーズに新居に移るための方法と成功させるためのコツをご紹介します。
住みながらでも安心して売却活動を進められるように、この記事を参考にしてください。

住みながら不動産を売却するメリット

住みながら家を売るメリットは、大きく3つあります。

1: 資金計画が立てやすい

住みながら売却する場合、売却代金で住宅ローンの残債を返済したり、新居の購入資金に充てたりすることができます。
そのため、資金計画が立てやすく、経済的な不安を軽減できます。

2: 余裕を持って売却できる

住みながら売却する場合、売却期限に縛られることなく、じっくりと最適な売却時期を見つけることができます。
そのため、焦って安易に値下げをする必要がなく、希望の価格で売却できる可能性が高まります。

3: 暮らしのイメージが伝わる

内覧時に実際に住んでいる様子を見せることで、購入検討者は家の間取りや雰囲気、周辺環境などをより具体的にイメージできます。
暮らしのイメージが伝わりやすく、購入意欲を高めることにつながります。

住みながら不動産売却を成功させるための5つのコツ

住みながら家を売却する際は、いくつか注意しておきたいポイントがあります。
以下に、成功させるための5つのコツを紹介します。

1: 家を綺麗に保つ

内覧時には、家の清潔感が重要となります。
玄関、水回り、ベランダ、クローゼットなど、特に目に付きやすい箇所は丁寧に掃除を行い、常に清潔な状態を保ちましょう。

2: 臭い対策をする

生活臭やペットの臭いは、購入検討者にとってマイナスイメージを与えてしまう可能性があります。
定期的に換気を行い、消臭剤などを活用して、家の中を清潔な状態に保ちましょう。

3: 早めに売却活動を開始する

余裕を持って売却活動を開始することで、希望の価格で売却できる可能性が高まります。
また、売却活動と並行して新居探しを進めることもできます。

4: 内覧時の質問には丁寧に回答する

内覧時には、購入検討者からの質問に丁寧に答えることが重要です。
物件に関する情報や周辺環境について詳しく説明することで、購入意欲を高めることができます。

5: 売却活動に合わせて新居探しをする

売却活動と並行して新居探しを進めることで、スムーズな住み替えを実現できます。
売却予定時期を考慮し、スケジュール管理をしっかりと行いましょう。

まとめ

住みながら不動産を売却する際は、資金計画が立てやすく、余裕を持って売却できる、暮らしのイメージが伝わるなど多くのメリットがあります。
しかし、成功させるためには、家を綺麗に保つ、臭い対策をするなど、いくつかのコツを意識することが大切です。
これらのポイントを踏まえて、安心して売却活動を進めましょう。

葛飾区立石・四つ木周辺で不動産売却をお考えの方は、エリアに特化した情報や、大手不動産会社では得られない情報を提供しますので、当社までお気軽にご相談ください。
また、当社には不動産売却の専門スタッフがおり、売却後の税金などについても安心して相談してください。