住宅ローンボーナス払いきつい？知っておきたいメリットとデメリット

2024-12-02

住宅ローンを組む際に、返済方法の一つとして「ボーナス払い」が挙げられます。
ボーナス払いは、毎月の返済額を抑えられる一方で、総返済額が増加したり、返済が困難になった場合のリスクも伴います。
この記事では、住宅ローンのボーナス払いのメリットとデメリット、そして将来ボーナス払いがきつくなった場合の対処法をご紹介します。
安心して住宅ローンを組むためにも、この記事を参考にしてください。

住宅ローンボーナス払いのメリットとデメリット

住宅ローンのボーナス払いには、メリットとデメリットの両面があります。

メリット

1:毎月の返済額を抑えられる

ボーナス払いの最大のメリットは、毎月の返済額を抑えられることです。
毎月の返済額が少なくなることで、生活費の余裕が生まれ、生活の質を高めることができます。
例えば、毎月の返済額が1万円減ると、年間で12万円の余裕が生まれます。
この余裕を教育費や旅行などに充てることも可能です。

デメリット

1:総返済額が増加する可能性がある

ボーナス払いのデメリットは、総返済額が増加する可能性があることです。
ボーナス払いは、毎月の返済額は少なくなりますが、ボーナス時にまとめて返済するため、利息が積み上がってしまい、総返済額が増加する可能性があります。

2:返済が困難になった場合のリスクがある

ボーナス払いは、ボーナスが減額されたり、支給されなくなったりした場合に、返済が困難になるリスクがあります。
転職やリストラなどでボーナスが減額されたり、支給されなくなったりした場合、毎月の返済額だけでは返済が追いつかず、住宅ローンが滞納してしまう可能性があります。

住宅ローンのボーナス払いがきついときの対処法

住宅ローンのボーナス払いがきつくなった場合は、諦めずに金融機関に相談することが大切です。
金融機関では、返済方法の見直しなど、様々なサポートを行っています。

1:返済方法の見直し

返済方法の見直しには、以下の方法があります。

・ボーナス払いの割合を減らす

ボーナス払いの割合を減らすことで、ボーナス月の負担を軽減することができます。
例えば、ボーナス払いの割合を半分に減らすことで、ボーナス払いの金額を半分にすることができます。

・ボーナス払いを停止する

ボーナス払いを停止して、月払いのみに変更することも可能です。
ただし、返済方法を変更する際には手数料が発生する場合があるので、事前に金融機関に確認するようにしましょう。

2:繰り上げ返済

繰り上げ返済を行うことで、利息の負担を減らし、総返済額を減らすことができます。
繰り上げ返済は、まとまったお金がある時に有効な方法です。

3:その他

上記以外にも、住宅ローンの借り換えや、住宅ローンの保証会社への相談など、様々な対処法があります。

まとめ

住宅ローンのボーナス払いは、毎月の返済額を抑えられるというメリットがある一方で、総返済額が増加したり、返済が困難になった場合のリスクも伴います。
ボーナス払いを検討する際には、メリットとデメリットを理解した上で、自分の状況に合った選択をすることが重要です。
ボーナス払いがきつくなった場合は、金融機関に相談して返済方法を見直すなどの対処法があります。
状況に合わせて適切な方法を選択することで、安心して住宅ローンを返済していくことができます。

葛飾区立石・四つ木周辺で不動産売却をお考えの方は、エリアに特化した情報や、大手不動産会社では得られない情報を提供しますので、当社までお気軽にご相談ください。
また、当社には不動産売却の専門スタッフがおり、売却後の税金などについても安心して相談してください。