不動産売却相談

不動産売却の流れ

• STEP01

  ご売却のご相談

  売却価格の適正な査定や売り出しタイミングのアドバイスなど、お客様のご要望に合ったご売却を、パートナーとしてサポートさせていただきます。
  不動産の早期売却のために、不動産の長所と短所を正確に把握できるよう徹底して調査しますので安心してお任せください。
  専門家の立場から、不動産の適切な売り方をお伝えします。

• STEP02

  不動産の無料査定

  スタッフが不動産の現状を把握し、市場の流通性を分析した上で、価格を査定いたします。
  イエステーション立石・堀切店の査定は無料です。

• STEP03

  媒介契約の締結

  お客様との間で締結される、売却活動依頼の契約です。
  媒介契約の種類によって活動内容も変わってきます。

• STEP04

  売却活動

  チラシやオープンハウスなどを利用し、様々な広告活動を積極的に展開。
  早期ご売却の実現に向けて、販売宣伝活動を行います。
  ご売却不動産のセールスポイントを売主様に代わって買主様にアピールします。

• STEP05

  売却活動の経過報告と
  購入申込

  ご売却不動産の販売促進活動の経過を報告いたします。
  どのくらいのお問い合わせがあったのか、その反応は…など、きめ細かく報告しますので、売主様も現状をしっかり理解できます。

• STEP06

  不動産売買契約の締結と
  手付金の受領

  購入希望の方と売買条件を調整し、合意のもとで売買契約を締結いたします。
  売買契約が締結されると、契約書に記載された条文に基づき、売主様と買主様双方の権利や義務を履行することになります。

• STEP07

  不動産引き渡しの準備・
  抵当権抹消手続き

  抵当権等ローン残債がある場合、金融機関と協議の上、事前に抹消の手続きや引越しの準備を始めましょう。

• STEP08

  引き渡し時の現地立会い

  引き渡し後のトラブルを未然に防ぐため、売主様・買主様の双方で不動産が引き渡し可能な状態であるかを最終確認します。

• STEP09

  残代金の受領と
  物件の引き渡し・所有権の移転

  買主様より売買代金を受け取り、登記を申請すれば不動産の引き渡しです。
  引き渡しまでには引越しを済ませておきます。

• STEP10

  確定申告

  不動産売却で利益が出た場合や、特例を活用した場合には、翌年の3月中旬までに確定申告を行う必要があります。
  弊社には売買専門のスタッフが在籍しておりますので、確定申告や税金についてもご相談いただけます。