18.数年後の売却を考えているのですが、査定だけでも今行っていただけますか?

A.ぜひ査定させて頂きます!この先人生の資金計画を立てる上で、
　売却価格を知ることはとても大切だと思います。
　完成した資金計画を元に、ご売却時期を設定し売却活動を始められる事をオススメいたします。
　ただし建物については、減価償却と呼ばれるものによって資産価値が減少していきますので、
　売却のご計画が当面先になるようでしたら、物件の査定額と差異が生じる
　可能性がございます。査定だけでなく、資金計画のご相談もぜひお伺いさせて
　いただきますので、ぜひ一度イエステーション立石店にお声がけくださいませ。

17.どういった方法で買手を探してくださるのでしょうか?

A.店舗でのお客様へのご紹介や折込広告チラシ、
ポータルサイトのSUUMOやat-home等での宣伝活動を行って買い手を探します。
イエステーション立石店では、立石・四つ木エリア専門店として、
立石・四つ木で、物件をお探しのお客様と多くやり取りをしておりますので、
買い手のお客様にすぐに情報をお知らせできます。
またご売却物件近辺の丁目だけに、ピンポイントでチラシをまくことで、
立石・四つ木に住み続けたい買い手の方へも、積極的にアピールしていきます!
立石・四つ木でご売却をお考えの方は、是非イエステーション立石店へご相談ください。

16.次の住まいが建築途中でも、現在の住居は売却可能でしょうか?

A.可能です！買主様への物件のお引渡し日を、
次のお住まいの完成予定後に設定することで、スムーズなご売却が可能です。
ただし、コロナの影響等で完成日が予定よりも超過してしまうと、
一時的な仮住まい等を行う必要が出てくるケースもございます。
なのでお引渡し時期は余裕をもたせて設定することをお勧めしております。

15.売却の媒介契約後は途中でキャンセルできますか?

A.媒介契約後でもキャンセルは可能です。
積極的に売却活動を行ってくれない、ご自身で物件をご活用することに変更した等
キャンセルの理由は、お客様によって様々です。
どの理由でも違約金等のペナルティなく、売却をキャンセルできます。
しかし、仲介会社は媒介契約後、成約に向けて本格的に売却活動を行います。
地域にチラシを配り、ネット広告に掲載、購入希望者への問い合わせ対応等
多岐にわたる売却活動を行っているので、、
キャンセルを申し出る際は、売却担当営業としっかり話合ったうえで、
行っていただくことが大事だと思います。
イエステーション立石店では売主様に寄り添い
売却を進めさせて頂きますので、是非一度ご相談くださいませ。

14.築年数が古いのですが、建物は更地にして売却した方が良いでしょうか?

A.売却前に更地にするには、初期費用として解体費用がかかるので負担が大きいです。
建物が残った状態でも、土地を探している方にも見ていただける上に、
最近では、築年数が古い物件を購入しリノベーションをする方も増えていますので、
イエステーションでは、物件を残した状態での売却をオススメしております。
ご不安な点はご相談することで解決することが多いので、是非一度イエステーションにご相談くださいませ。

13.すぐにでも売却したいのですが可能ですか?

A.今すぐにという方であれば、一番早くご売却できる方法が、買取業者さんに
物件を買い取っていただく方法です。約10社程の買取業者さんに査定額を出していただき
その中から一番価格が高い業者さんを選ぶのがオススメです。
また買取にはスピードの他にもう一点メリットがあります。
通常の個人間売買では、契約不適合責任と言って、ご売却後3カ月以内に規定の問題が見つかり、
買主様から申告があった場合、売主様が責任をもって修繕を行う必要があるのですが、
買取の場合では、売主様は上記の内容を免責とする旨の特約をつけられるケースがあります。
買取業者のご紹介や、売却に関するご相談も可能なので、まずはイエステーションにご相談くださいませ。

12.ローンが残っていても売却は始められますか?

A.ローンが未完済でも、売却を始めることは可能です。
ただしお家を買主様に物件を引き渡す時には、一括支払いで完済する必要があります。
その為に、売却価格は完済できる金額で、尚且つ市場にあった価格にすることを大切です。
ぜひ一度、お店にご相談くださいませ。

11.住み替えをする時は、売却と購入の順番はどちらを先にした方が良いでしょうか？

A.売却を先にすると、売却で得たお金を購入にあてられるから安心してお家探しを始められるよ！
もしローンが残っていたら、購入を先にした時に、ローンの2重払いの可能性が無くなるのも安心だね♪

10.物件価格はどうやって決まるのですか？

A.色々ある中で1番重要なのが、過去の成約事例や販売事例です！
なので、売却したい物件のエリアに詳しい、そのエリアの不動産屋さんに行くことをオススメしています！

9.長く住んでいて、傷等が多いのですが売却できますでしょうか？

A.売れます！
最近は自分でリフォームを行いたい人が増えているみたいなので、そのままの方が売却できるケースも多いみたいです！